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La Rochelle la Genette
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 65 AVENUE JEAN GUITON17000 LA ROCHELLE
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avis publié le 31/10/2024
L'agence a fait son travail, très à l'écoute du client. (Translated by Google) The agency did its job, very attentive to the client.
avis publié le 10/10/2024
Annabelle nous a accompagnés lors de notre projet d’achat immobilier (maison à La Rochelle). Elle a été de très loin la meilleure experte que nous ayons rencontrée (cela faisait plus d’un an que nous cherchions). Elle a fait preuve d’une grande diligence et d’une grande disponibilité, en plus de nous avoir toujours aidés pour opt...
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La Rochelle
La Rochelle est une ville de 74 120 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires. La Rochelle est une ville animée avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons. Il y a 1 730 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Fondée au Xème siècle, La Rochelle devint un port important dès le XIIème siècle. Le Moyen-Âge permit le commerce du vin et du sel avec des marchands provenant de plusieurs ports du Nord de l’Europe. Ainsi La Rochelle devint le comptoir le plus important sur l’Atlantique. Un nouvel essor eut lieu au XVIIème siècle grâce au commerce maritime, notamment avec l’importation du sucre des Antilles et des fourrures du Canada.
Ville d’influence, La Rochelle fut citée dans les œuvres d’illustres écrivains (dont Pantagruel de Rabelais, Les Trois Mousquetaires d’Alexandre Dumas, La Peau de Chagrin d’Honoré de Balzac ou encore Ce Cochon de Morin de Guy de Maupassant) tandis que les tours du Vieux Port ont inspiré des peintres comme Jean-Baptiste Camille Corot ou Paul Signac. De nombreuses industries s’installèrent à La Rochelle au cours du XXème siècle comme les Chantiers Delmas-Vieljeux ou Chrysler France.
Soucieuse son environnement, La Rochelle est une ville pionnière dans l’écologie urbaine avec l’organisation de la journée sans voiture ou la mise à disposition de vélos en libre-service. Classée ville plus importante entre Loire et Gironde, La Rochelle compte aujourd’hui 80 055 habitants tandis que le quartier La-Rochelle-La-Genette recense, quant à lui, 4 341 habitants.
En bordure de l’Océan Atlantique, La Rochelle fait face aux îles de Ré, d’Oléron et d’Aix. Surnommée la « Porte Océane », La Rochelle bénéficie d’un environnement naturel réputé pour sa beauté, riche par la diversité de ses paysages (côtes sablonneuses, côtes à falaises, anses littorales, petits caps ou promontoires).
Les frontières de La Rochelle jouxtent celles des communes de L’Houmeau, Lagord, Puilboreau, Périgny et Aytré. La Rochelle se divise en plusieurs quartiers dont La Rochelle-La-Genette, situé dans le quatrième canton. La Rochelle est reliée par de nombreuses voies de communication : la route N11 mène à Niort tandis que la voie E602 part en direction de Rochefort et rejoint l’autoroute A10 jusqu’à Bordeaux.
Un grand nombre de bus du réseau « Régie des transports communautaires rochelais » dessert La Rochelle et les communes des alentours. Le réseau « Yélo » met également des vélos en libre-service à la disposition des habitants. La gare SNCF de La Rochelle dispose de plusieurs trains en direction de Paris, Poitiers, Tours, Nantes, Bordeaux, Limoges et Angoulême. L’aéroport de La Rochelle-Ile de Ré propose des vols quotidiens vers des destinations internationales telles que Dublin, Londres Bruxelles, Manchester et Oslo.
Grâce à ses innombrables atouts, La Rochelle bénéficie d’une vie économique dynamique et prospère dans plusieurs secteurs. La Rochelle dispose de plusieurs ports dont le Port des Minimes (le plus grand port de toute la côte Atlantique en France), le Vieux Port, le Port Neuf, le port de pêche Chef de Baie (le quatrième port le plus actif de France) ainsi que le port autonome de La Rochelle (spécialisé dans le transport de marchandise). La Rochelle est également active dans l’industrie nautique avec le chantier naval Dufour Yachts, le premier constructeur de navires d’Europe. L’industrie ferroviaire est représentée par les Entreprises Industrielles Charentaises, intégrées au groupe Astom, tandis que l’industrie automobile est également présente avec la société Delphi Diesel Systems. La Rochelle accueille le siège d’importantes entreprises telles que Groupe Léa Nature, Rhodia ou Senoble.
Pôle scientifique et universitaire important, La Rochelle abrite la Chambre de métiers de la Charente-Maritime, l’Ecole Nationale des brigades des douanes, les Instituts Associés de Formation en Soins Infirmiers, rattaché au Centre Hospitalier de La Rochelle ou encore l'Université de La Rochelle, l’Ecole d'ingénieurs en génie des systèmes industriels et l’Ecole supérieure de commerce.
Plusieurs collèges (dont Beauregard, Albert Camus, Fabre d’Eglantine, Fénélon, Eugène Fromentin ou Pierre Mendès France) ainsi que des lycées (Jean Dautet, Pierre Doricole, Antoine de Saint-Exupéry, Léonce Vieljeux) assurent un enseignement de qualité à La Rochelle. Un large choix de commerces tels que Monoprix, Galeries Lafayette, KanaBeach, Eram, Foot Locker, Kookaï ou Petit Bateau anime la vie des habitants de La Rochelle. Enfin, le Centre Hospitalier Universitaire Saint-Louis est naturellement ouvert à tous.
Ville animée et pleine de ressources, La Rochelle dispose d’activités de loisirs pour toute la famille. Plusieurs espaces verts tels que le parc Charruyer, le parc Frank Delmas, la plage de la Concurrence ou encore le Phare du Bout du Monde (ayant inspiré Jules Verne pour son roman Le Phare du Bout du Monde) offrent des moments de détente inoubliables. De plus, il ne faut pas manquer de visiter la tour Saint-Nicolas, celle de la Chaîne et de la Lanterne ainsi que la porte de la Grosse Horloge ou le Vieux Port (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO).
L‘Aquarium de La Rochelle promet aussi des découvertes passionnantes pour toute la famille. Un grand nombre de musées (dont le musée d'Orbigny-Bernon, le musée du Nouveau Monde, le musée rochelais de la Dernière Guerre, le musée des modèles réduits ou le musée du flacon à parfum) valorisent le patrimoine historique de La Rochelle. Les arts et la culture sont particulièrement présents, notamment avec la médiathèque Michel-Crépeau, l'Espace d’art contemporain, le Centre chorégraphique National ou encore les cinémas « l’Olympia », « la Coursive », « le Dragon », « l’Olympia » et « Mega CGR ». La Rochelle regorge naturellement de festivals comme Le Grand Pavois, Les Francofolies, L'InterVal67, Jazz entre les deux tours, Le Web-TV Festival, Le festival du Théatre, la Fiction TV, Le Film d'aventure ou encore Wake Up La Rochelle.
Enfin, les sportifs trouveront indubitablement leur bonheur à La Rochelle, en particulier avec les centres nautiques de l’Anse et Minimes, les complexes sportifs Armand Bouffénie, Pas des Laquais et Gino Falorni, le centre départemental de gymnastique de Rompsay et beaucoup d’autres équipements. Le club de rugby « l’Atlantique Stade Rochelais » et s’est retrouvé plusieurs fois quart de finaliste du Championnat de France (1961, 1962 et 1969).
Plébiscité pour les vacances d'été et les maisons secondaires, la Charente-Maritime fait rêver avec des villes comme La Rochelle, Royan ou l'Île de Ré.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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